服务流程2012-5-2 徐煜 煜言煜语

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服务内容】

①经营范围:设计、施工、建材、软装
②擅长领域:公寓别墅、商业空间、办公空间
③设计服务:现场测尺、功能分析、风格定位、方案设计、深化设计、灯光设计、效果图、施工图、项目管理、执行跟进资金规划、
④选择服务:工程施工、产品采购软装配饰

设计周期一般为7-25个工作日。设计师后期跟踪次数有限,施工指导不等于工程监理,施工期间任何工程问题与施工负责人对接


【合作流程

1.业主预约客服人员与设计师见面洽谈,进行前期的设计咨询与沟通,了解设计风格,色彩喜好,居住人员结构,生活习惯以及整体预算投入

2.业主确定设计意向,签订设计定金协议,交付量房设计订金后期抵入设计总款,设计订金不退约定测量时间后,由设计师安排上门进行现场勘测记录。

3.根据业主提供的设计需求模板,设计团队开始进行方案设计,对平面规划,以及风格定向和软装定位做出提案后约定业主沟通方案,业主确定方案后签订设计合同-《设计委托协议书》,交付总设计费60%(含量房订金),由负责项目的专案小组完成深化方案图纸与软装方案

4.全部设计图纸确定后,交付效果图与全套施工图纸由业主签字业主结清40%的设计尾款

5、进入施工,约定工程开工时间设计方进行现场技术交底。 设计方给施工方提供现场施工图纸,并在工程节点跟踪指导。期间双方约定外出协助选材服务,及微信电话等沟通方式进行搭配采购。

6、硬装完成,协助家具软装搭配摆场,拍摄实景毕业照。


【跟踪服务】

1. 设计图纸水电位置及墙体定位交底

2. 空调新风、暖气净水设备协助定位以及具体位置核对

3. 木工进场图纸技术交底

4. 施工验收,到现场核对是否与图纸有出入

5. 工施工阶段,墙地砖铺贴现场核对

6. 工施工验收,到现场核对是否与图纸有出入

7. 进场工艺以及调色交底

8. 施工验收,核对现场工艺以及颜色

9. 指导安装家具,灯具,木作洁具,窗帘布艺,配饰挂画等

10.由于设计工作需要大量的时间进行构思操作,在需要设计师服务时,业主必须至少提前3天通知设计师,这样设计师可以合理的安排时间来为业主服务。

(以上跟踪服务仅限半包施工及全案整装项目)


施工说明 

为保证工程品质、施工进度与整体效果,施工合作形式首推两种:①业主与我们签约施工,由我们公司全权全程负责协调组织施工;②业主自请专业施工队或装修公司,必须有项目经理或专职监理组织施工。无论业主找谁施工,壹零壹空间设计团队都将全程跟进。若业主请非专业施工队或装修散工来施工造成的做错返工、擅改设计、质量粗糙、工地脏乱差、拖延工期等问题,则与我方无关。除了全案设计整体托管的住宅项目以外,重要主材由业主自己购买。

壹零壹施工合作项目说明

1. 施工报价不会低价引入以品质为先,坚决禁止恶意增项行为。
2. 为了顺利实现设计方案,公司不存在施工转包形式,而是专人直接管理施工人员。
3. 选择施工部分的业主,在设计师完成整套施工图纸,签定装修合同前结清全部设计费。
4. 签定装修合同后,施工进场之前业主支付施工总价的60%作为一期款;水电改造完工支付水电款;木工工验收合格后,油进场之前,支付施工总价的35%作为期款;工程竣工验收合格后结清工程尾款,即施工总价的5%。

5. 选择施工部分的业主,在签定装修合同之后,业主由于自身原因,中途要求终止施工合同或造成合同无法继续履行的,业主应及时通知公司办理合同终止手续,同时向公司支付已完成工程的工程款。
6. 公司提供施工材料品牌型号清单,施工预算明细,单项工种施工验收单,保修单。施工项目保修期限为从验收竣工之日起至两年(水电质保五年)。
7. 公司提供水电完工照一套(电子版)。
8. 施工是设计内容中附带的选择项目,公司施工团队是为了更好的为设计服务而成立,所以不接无设计无效果的单,同时,设计费按收费标准保持不变。

9.北京以外的项目(六环外)加收项目总款5% 远程服务费, 外地项目路费食宿由甲方承担。

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